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    マンション・アパート経営でお悩みの家主様、明豊ハウジングがお悩みをすべて解消し、
    安心できる賃貸経営をお約束いたします。
    住宅・店舗・事務所・駐車場の募集から管理に至るまで、一部屋から一棟まで不安のない
    賃貸経営をお手伝いいたします。
空き室が目立ち安定収入が得られない
所有賃貸物件の適正賃貸相場がわからない
何社かに仲介をお願いしているが連絡がない
家賃の滞納が続き不安
退室後の原状回復問題で困っている
リフォームの際に入居者に人気の間取りに変更したい
入居者や近隣トラブルで困っている
転勤の間だけ部屋を貸したい
賃貸マンション・アパート経営をこれから始めることを考えている
敷地の一部を駐車場として貸したい
 
 
     こんな不安や問題だけでなく、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください!
     無料で相談、査定させて頂きます。
入居者募集のみの契約
専任媒介契約
○最新情報に基づく賃料の査定
当社のみで募集を行う場合
○間取り図の作成
○募集状況報告
〔広告〕インターネット掲載、住宅情報誌掲載、店頭広告、業者間広告、広告費はすべて当社の負担とさせて頂きます。
区切り線
一般媒介契約
○最新情報に基づく賃料の査定
他社と並行して募集を行う場合
○間取り図の作成
〔広告〕インターネット掲載
住宅情報誌掲載、店頭広告、業者間広告。広告媒体については随時ご相談致します。
入居者の選定
1.当社が独自の審査を行い、その結果を家主様にご報告します。
2.住民票・印鑑証明書・収入証明等の書類の提出。
3.連帯保証人が立てられない場合、当社指定の保証会社(保証人不要システム)を、ご利用できます。
更新業務
1.データを確実に管理しているため、更新漏れなどがありません。
2.オーナー様へのご連絡および、入居者への更新通知はその都度ご連絡致します。
解約業務
退室時、立会いを行います。リフォーム工事の手配などは管理契約の内容により異なります。
管理契約
1.データを確実に管理しているため、更新漏れなどがありません。
2.オーナー様へのご連絡および、入居者への更新通知はその都度ご連絡致します。
3.入居者からのクレーム処理、設備修理の手配、近隣とのクレーム処理など即時対応のため、入居者とのトラブルを回避します。
4.消防検査他、建物検査立会い
5.退室後の立会い、リフォーム費用負担について入居者との交渉。敷金返金手続きまで当社にて行います。
6.リフォーム工事の発注、確認を当社にて行います。
7.面倒な滞納金の請求・徴収。
家賃保証システム(空室時の家賃が保証)
賃貸アパート・マンション経営が初めての方でも安心。家賃保証システムはオーナーの皆様に代わって、賃貸アパート・マンション経営の管理・運営を行い、安定した家賃収入をお届けします。家賃保証システムは第三者に転貸することを条件として、オーナー様ご所有の建物(賃貸アパート・マンション)を当社が借り受ける賃貸アパート・マンション経営システムです。そのためオーナー様は入居者の有無にかかわらず、毎月安定した賃貸アパート・マンションの賃貸料を確保することができます。煩雑な入居者の管理運営業務は、当社が全てお引き受けしますので、家賃未収もクレームもない安心、安全、確実な賃貸アパート・マンション経営が可能となります。
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